随着房价的不断上涨，买套房子动辄就要上百万甚至几百万，很多普通家庭只能选择贷款的方式来买房。提起公积金贷款买房。接下来小编就为大家讲讲公积金贷款买房的一些弊端。
公积金贷款有限额
我们都知道公积金商业贷款利率低不少，但是，为什么还有人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款呢？其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制，虽然个人与夫妻申请的最高额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了最高额度，也完全不够买房。
公积金贷款对缴存时间有限制
一般情况下，如果想要使用公积金贷款买房，首先就需要缴纳一定年限的公积金贷款额度都受账户余额影响。
公积金贷款放贷周期太长
公积金贷款流程较为繁杂，导致放贷周期就会比较长，如果购房者急着买房，那么公积金贷款就不太现实了，很多购房者最终选择了商业贷款。
公积金账户余额影响贷款额度
小编提醒大家，公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额。不过，并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。
异地申请公积金贷款有难度
现在我国已经实行了公积金异地贷款，但在实际操作中还存在许多问题，很难满足每个人的贷款需求，所以要想回乡购房，最好先咨询下当地住房公积金管理中心是否满足贷款要求。
如果楼市过热，公积金贷款没优势
其实，项目好坏也会造成对公积金贷款的歧视；好的项目不愁卖的项目，都不愿意接受公积金贷款模式。因为在你申请公积金贷款的时候，那边银行还没有审批下来，这边的房子已经卖的差不多了，所以开发商在销售房产的时候就明确告诉你要使用商业贷款了。反正房子就这么多，你不买别人会买，不愁卖不出去。
公积金贷款买房好处多多，但以上这弊端却也存在，购房朋友们在计划使用公积金贷款买房前，不妨多咨询公积金管理中心，了解是否有限制条件，再根据自身情况来决定是否使用公积金贷款，以免到时难以贷款影响购房计划。
随着房价的不断上涨，买套房子动辄就要上百万甚至几百万，很多普通家庭只能选择贷款的方式来买房。提起公积金贷款买房。接下来小编就为大家讲讲公积金贷款买房的一些弊端。
公积金贷款有限额
我们都知道公积金商业贷款利率低不少，但是，为什么还有人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款呢？其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制，虽然个人与夫妻申请的最高额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了最高额度，也完全不够买房。
公积金贷款对缴存时间有限制
一般情况下，如果想要使用公积金贷款买房，首先就需要缴纳一定年限的公积金贷款额度都受账户余额影响。
公积金贷款放贷周期太长
公积金贷款流程较为繁杂，导致放贷周期就会比较长，如果购房者急着买房，那么公积金贷款就不太现实了，很多购房者最终选择了商业贷款。
公积金账户余额影响贷款额度
小编提醒大家，公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额。不过，并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。
异地申请公积金贷款有难度
现在我国已经实行了公积金异地贷款，但在实际操作中还存在许多问题，很难满足每个人的贷款需求，所以要想回乡购房，最好先咨询下当地住房公积金管理中心是否满足贷款要求。
如果楼市过热，公积金贷款没优势
其实，项目好坏也会造成对公积金贷款的歧视；好的项目不愁卖的项目，都不愿意接受公积金贷款模式。因为在你申请公积金贷款的时候，那边银行还没有审批下来，这边的房子已经卖的差不多了，所以开发商在销售房产的时候就明确告诉你要使用商业贷款了。反正房子就这么多，你不买别人会买，不愁卖不出去。
公积金贷款买房好处多多，但以上这弊端却也存在，购房朋友们在计划使用公积金贷款买房前，不妨多咨询公积金管理中心，了解是否有限制条件，再根据自身情况来决定是否使用公积金贷款，以免到时难以贷款影响购房计划。